Omschrijving

Ruime en veelzijdige eengezinswoning met zonnige tuin, 5 slaapkamers en kantoor. Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt verrassend veel ruimte en comfort. Met maar liefst vijf slaapkamers, een aangebouwd kantoor, een inpandige garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een ideale woning voor wie die ruim willen wonen in een groene, maar toch centrale omgeving.

De woning beschikt over energielabel C en is gebouwd in 1972. De woonoppervlakte bedraagt circa 150 m² (exclusief garage), de inhoud circa 595 m³ en het perceel 243 m². De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en dubbel glas, grotendeels in kunststof kozijnen (1995).

De wijk is ruim opgezet en zeer geliefd vanwege de combinatie van rust en bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich het bos en de Heemtuin van Malden, ideaal voor wandelingen en ontspanning in de natuur. Tegelijkertijd zijn basisscholen, winkels en sportvoorzieningen dichtbij en zijn universiteit en ziekenhuis binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree met hal, garderobe en een uitgebouwd toilet met fontein. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een fraaie eiken parketvloer (ca. 2017) en een raam naar de gang voor extra lichtinval. De open haard zorgt voor sfeer en warmte, terwijl de schuifpui direct toegang geeft tot de tuin en voorzien is van een zonnescherm.

De ruime woonkeuken (ca. 2014) is uitgevoerd in een stijlvolle taupe-witte kleurstelling, voorzien van inbouwapparatuur en een schuifpui.

Aansluitend bevindt zich het aangebouwde kantoor, een fijne werkplek die verwarmd is en beschikt over een draai/kiep tuindeur en een sedumdak.

De inpandige garage is verwarmd, bereikbaar vanuit de woning en voorzien van een kanteldeur met loopdeur en de meterkast.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met vaste wastafel en één met vaste kast. De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, toilet, vaste wastafel en ligbad. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich de c.v.-installatie (augustus 2024) en twee extra kamers: beide met een dakkapel en één met vaste wastafel en één met een rolluik.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten biedt volop zon. De tuin beschikt over een overkapping en een achterom, ideaal om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000,-

Vraagprijs per m²
€ 3.233,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Geschakelde twee onder een kapwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Buitenzonwering | Rookkanaal | Schuifpui

Bouwjaar
1972

Daktype
Zadeldak

Ligging
In woonwijk

Energie

Energieklasse
C

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
150 m²

Inhoud
595 m³

Perceel
243 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heumen

Perceelnummer
3468

Eigendom
volle eigendom

Sectie
G

Oppervlakte
233 m²

Gemeente
Heumen

Perceelnummer
5696

Eigendom
volle eigendom

Sectie
G

Oppervlakte
10 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren | Op eigen terrein

Aantal parkeerplaatsen
1

Garage
Inpandig

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
100 m²

Ligging tuin
Zuidwest

Kwaliteit tuin
Verzorgd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0243581284

Of vul onderstaande formulier in

Randwijksingel 99, Malden

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Mook

Heumen

Malden

Malden

Broeksingel 20

Rijksweg 88A

Slotemaker de Bruïneweg 30

St. Antoniusstraat 31

Meijhorst 9203

Lankforst 2901

Witteweg 28A

Gouwenstraat 5

Tolhuis 4066

Gelderselaan 68

Basalt 44

van de Veldeweg 170